2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
吹田市
67.5万円/㎡
前年比+1.7%
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メロディーハイム北千里古江台弐番館
大阪府吹田市古江台五丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩13分
2003年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
3,247万円
51.6万円/㎡
2,232
2,908
3,585
4,261
AI査定結果
推定相場価格
3,247万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,585万円
46.2万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
メロディーハイム北千里古江台弐番館
3,280万円（52.1万円/㎡）/ 4階 / 62.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 3,280万円 | 52.1万円 | 4階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 2,880万円 | 45.8万円 | 4階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,880万円 | 55.2万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 3,790万円 | 51.2万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,880万円 | 52.4万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,650万円 | 35.8万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 48.5万円 | 4階 | 61.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は52.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 3,280万円 | 52.1万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/04 | ラ・ヴァンス北千里 吹田市上山田 | 北千里駅17分 | 3,499万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.68㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/03 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,580万円 | 58.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/21 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,330万円 | 44.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/13 | パーク・ハイム千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,080万円 | 41.3万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/05 | エンゼルブレッサ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/03 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/15 | クレアヒルズ千里津雲台 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 75.05㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/07 | ネオグランデ北千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,490万円 | 48.9万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/13 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,390万円 | 55.8万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2023/07/17 | ヴィークコート桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/06 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 3,990万円 | 52.3万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/26 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 3,798万円 | 48.9万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/31 | ディーグランセ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,690万円 | 47.8万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/28 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,800万円 | 63.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/09 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、吹田市では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は吹田市の平均と比較して22.8%割安です。
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阪急千里線 / 山田駅 徒歩 13分
1978年築 / 7階建 / 343戸 / RC造
千里一条池スカイハイツD棟
大阪府吹田市山田西三丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩 13分
1978年築 / 7階建 / 63戸 / RC造